Покупка квартиры в строящемся доме

Покупка квартиры в строящемся доме – потенциально выгодно, но вместе с тем рискованное вложение денег.

Как правило, приобретение недвижимости на этапе строительства обходится покупателю дешевле на 15-25 %, чем покупка квартиры в доме, сданном в эксплуатацию. Эта разница в цене обусловлена именно возможным риском. Поэтому, если вы желаете сэкономить, но не потерять свои накопления, вам следует обратить внимание на следующие аспекты.

Организация – подрядчик. Не поленитесь первым делом навести справки о фирмах, занимающихся строительством и реализацией выбранной вами строящейся недвижимости. Желательно узнать, какие объекты уже были сданы в эксплуатацию под тем же патронажем, посмотреть на их состояние, может быть даже побеседовать с собственниками жилья.

Земля в собственности. Проверьте документы на землю – взята ли она в аренду или приобретена в собственность.

Договор. Договор при покупке квартиры в строящемся доме должен в любом случае заключаться и регистрироваться в Регпалате.

Оплата. Покупка квартиры в строящемся доме обычно предусматривает рассрочку платежа. Ознакомьтесь с ее условиями очень внимательно. Кроме того, изучите договор на предмет пунктов о повышении стоимости квадратного метра и дополнительных выплатах.

Отделка. Квартиры в строящемся доме могут сдаваться в эксплуатацию как с полной, так и с частичной, и с черновой отделкой. Примите это во внимание при планировании своих расходов на приобретение недвижимости. Проследите, чтобы обещанный вид отдели был четко обозначен в договоре.

Наконец, обратите внимание на расположение строящейся недвижимости относительно проезжей части, а так же на наличие места для парковки, детской площадки и т.п.